Blog Asesoria fiscal, laboral, contable y mercantil en Madrid
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Comunidad de bienes En el año 2007 se constituyó una comunidad de bienes con objeto de la construcción de un edificio de 28 viviendas, 19 para adjudicar a los comuneros y 9 restantes para la venta, que se venden por 2.400.000,00€. Los comuneros son propietarios del suelo donde se ubica la promoción y han distribuido su participación en función de coeficientes. El coste de la construcción son 5M €.
Quórum de constitución Un bloque de pisos de nueva construcción, sito en Barcelona, tiene la siguiente composición de propietarios: promotora, un 68,10%, administrador de la promotora un 22,26%, el Sr. Gómez, un 9,64%. El promotor del bloque hace meses que intenta constituir la comunidad de propietarios, pero el Sr. Gómez se niega porque dice que falta pintar la escalera y arreglar unas goteras, y utiliza este hecho como medida de presión: “si no se pinta la escalera y se arreglan las goteras no firmaré la constitución de la comunidad”. ¿Se puede constituir la comunidad de propietarios sin la asistencia de todos los propietarios o sin la unanimidad de estos? ¿Qué quórum se necesita para la constitución de ésta?
Banco exigente Un particular solicitó un préstamo hipotecario de 1 millón de euros para urbanizar unos solares de su propiedad, avalando personalmente. Tras la crisis, no puede acabar la urbanización ni vender los solares, por lo que ofreció al banco los solares en pago del préstamo. El banco sin embargo dice que no le interesan los solares, sino la vivienda en que vive el particular. ¿Puede el banco embargar lo que le parezca?
Novedades y plazo de presentación en la Declaración anual de operaciones con terceras personas Se exige que la información sea desglosada trimestralmente y el plazo de presentación de la declaración se anticipa al mes de febrero, si bien de forma transitoria el modelo 347 de declaración anual de operaciones con terceras personas  correspondiente a 2011 se presentará durante el mes de marzo de 2012.
Convenio especial en el sistema de la Seguridad Social Se establece el plazo general de un año para solicitar la suscripción del convenio especial, salvo determinados convenios especiales, y también la posibilidad de suscribirlo para españoles sin afiliación previa que siguen en el extranjero programas de formación o investigación.

News Diciembre   EN ESTE NÚMERO: Artículo: Residencia temporal por reagrupación familiar IRPF. Retribuciones a la carta o flexibles Artículo: Límites al cobro de la jubilación Nueva incorporación en Ribesalat: Sr. Francisco Javier Franconetti   News Diciembre  ...

La Agencia Tributaria habilita un servicio de pago de deudas tributarias por teléfono para personas físicas El contribuyente que quiera utilizar este nuevo servicio deberá comunicar al centro de atención telefónica de la Agencia Tributaria que quiere realizar el pago por teléfono, para lo que se le requerirá su NIF y el número de referencia del requerimiento de pago que habrá recibido por correo certificado.
Publicada la Orden de Módulos para el año 2012 Se mantiene la reducción del rendimiento neto del 5% para las actividades agrícolas y ganaderas, para 2012, y además esta reducción del 5% se la pueden seguir aplicando los contribuyentes en estimación objetiva y con actividades forestales.
Publicada la regulación de la protección por contingencias profesionales al Régimen de Empleados de Hogar La protección por accidente o enfermedad laboral se aplica a los empleados de hogar desde el 1 de enero de 2011. La norma ahora aprobada determina el concepto de accidente de trabajo y enfermedad profesional y el alcance de la acción protectora tal y como se define para el Régimen General de la Seguridad Social, y se fijan las condiciones de acceso a las prestaciones.